2026-03-03
Till plan- och byggnadsnämnden i Uppsala kommun
Föreningen Vårda Uppsala (FVU) har tagit del av ett samrådsförslag av rubricerad detaljplan och vill med anledning därav framföra följande.
FVU tillstyrker att de befintliga parkerings-och garageanläggningarna söder om Flogstavägen undanröjs och ersätts av en bostadsbebyggelse i en för området anpassad omfattning och skala. Innan förslaget förs vidare till utställning och antagande bör det dock bearbetas. Det bör bidra med ett varierat utbud av bostads- och upplåtelseformer och samtidigt utgöra ett väl gestaltat tillägg till och en inramning av de för Flogsta och Uppsala så karaktäristiska skivhusen på höjden utmed Sernanders väg. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt lösa parkeringsfrågan för befintliga servitutsinnehavare så att inte framtida olägenheter uppstår i området.
Omfattningen och utformningen av föreslagen nybebyggelse bör studeras vidare
Det framlagda förslaget redovisar åtta i huvudsak likformade byggnader som placeras med gavlarna mot Flogstavägen. Genom sin placering och de kompakt utformade byggnadskropparna kommer de att inta en dominerande ställning i närmiljön. Den föreslagna höjden (sex våningar plus suterrängvåning och förhöjda bjälklag vid träkonstruktion) medför att de befintliga skivhusens självklara dominans i området utmanas. En mer återhållsam utformning av nyexploateringen skulle kunna ge ett positivt tillskott till miljön i området som helhet. FVU föreslår därför en reducering till sex-sju nya byggnader som begränsas till fyra våningar med en femte indragen samtidigt som huskropparna ges ett slankare uttryck. Färgsättningen bör på ett anpassat sätt möta den på de befintliga skivhusen, vilka kommer att utgöra en fond för den föreslagna nybebyggelsen.
Den föreslagna nya byggnaden direkt väster om Sernanders väg vid korsningen med Flogstavägen bör utgå. Den redovisade placeringen längs gatan saknar stöd i det planmönster som kännetecknar Flogsta. Miljön som helhet skulle också vinna på om båda sidor om infarten till skivhusen utmed Sernanders väg redan här signalerar planutformningen ”hus i park”.
Den redovisade parkeringslösningen kan komma att leda till problem
Förslaget innehåller ett så kalla mobilitetshus placerat väster om grupphusbebyggelsen och norr om Flogstavägen. Erfarenheterna från de senaste exemplen på mobilitetshus visar att det finns en ovilja/obenägenhet att fullt ut nyttja dessa. I stället sker en betydande parkering på gator i eller i anslutning till det område som mobilitetshuset ska tjäna. Så sker exempelvis i Rosendal där gatorna närmast stadsskogen i Norby fylls av parkerade bilar. Så sker även inom äldre områden som Eriksberg där underskottet av parkeringsplatser gör att Granitvägen fylls av bilar en stor del av dygnet. I nu aktuell plan ska den redovisade lösningen tillgodose behovet av parkeringsplatser för boende inom Flogsta 10:2 (brf Annerstedt) och 16:1 (HSB), vilka idag har servitutsavtal med nyttjanderätt på sammantaget 285 parkeringsplatser inom området söder om Flogstavägen. Även om innehavarna av dessa servitut skulle godkänna den nu presenterade lösningen kan det inte bortses från att framtida problem kan uppstå på gatunätet inom och angränsande området.
Inte helt i linje med kommunens planeringsstrategi
I planbeskrivningen framhålls helt frankt att detaljplanen är förenlig med översiktsplanen, planeringsstrategin och länsstyrelsens granskningsyttrande på översiktsplanen. Då bortses från att planeringsstrategin är tydlig på att sådana planer som stödjer fyrspårsavtalet ska prioriteras och att projekt som bedöms konkurrera med fyrspårsavtalet kan behöva stå tillbaka. I planbeskrivningen framgår inte hur kommunen ser på den i planförslaget redovisade exploateringen relativt de planer som finns för de södra och sydöstra stadsdelarna. Frågan aktualiseras genom den uppbromsning som under de senaste åren skett i befolkningsutvecklingen och därmed också i bostadsbyggandet. Kommer det nu framlagda planförslaget i ett sent skede att läggas åt sidan för att ett genomförande av detaljplanerna i Ulleråker, Gottsunda, södra och sydöstra stadsdelarna ska kunna ges företräde?
För Föreningen Vårda Uppsala
Sten Åke Bylund Bo Aronsson
ordförande vice ordförande
